Imoveis novos a venda em louveira
Como avaliar o estado das esquadrias e janelas antes de alugar
Ao visitar um imóvel para alugar, é comum focar na pintura das paredes ou no tamanho dos
cômodos. No entanto, um detalhe técnico muitas vezes passa despercebido: o estado das
esquadrias e janelas. Esses itens são fundamentais para a segurança, o isolamento acústico e
o conforto térmico do seu futuro lar.
Para evitar surpresas desagradáveis e gastos inesperados, confira os pontos principais para
avaliar durante a visita.
1. Teste a funcionalidade mecânica
Não tenha vergonha de abrir e fechar todas as janelas e portas de sacada. O movimento deve
ser fluido e suave. Se a folha “trancar”, fizer barulhos metálicos excessivos ou exigir força para
correr, pode haver problemas nos trilhos, roldanas ou dobradiças. Verifique também se os
trincos e fechaduras travam perfeitamente.
2. Analise o estado do material
Cada material exige uma atenção específica:
Alumínio: Verifique se há riscos profundos ou manchas de oxidação (comuns em regiões
litorâneas).
Madeira: Procure por furos (sinais de cupim), partes estufadas ou apodrecimento causado
pela umidade.
Ferro: Fique atento a pontos de ferrugem que podem comprometer a estrutura da peça.
3. Verifique a vedação e os vidros
A vedação é o que impede a entrada de vento, poeira e água da chuva. Observe se as
borrachas e escovinhas estão ressecadas ou faltando. Quanto aos vidros, veja se estão bem
fixados e se não apresentam trincas, pois mesmo um pequeno dano pode se transformar em
uma quebra total com a pressão do vento.
4. Registre tudo no laudo de vistoria
Se encontrar qualquer irregularidade, certifique-se de que ela conste detalhadamente no laudo
de vistoria inicial. Tire fotos e faça vídeos de janelas que não fecham direito ou que possuem
vidros riscados. Isso garante que, ao final do contrato, você não seja responsabilizado por
danos que já existiam.
Avaliar as esquadrias com atenção é um passo simples que evita problemas de barulho e
infiltrações, garantindo que sua experiência no novo imóvel seja tranquila desde o primeiro dia.