Em seguida, você precisa elaborar uma pequena lista de possíveis imóveis que planeja comprar para substituir o que acabou de vender. Mas não espere muito. Você tem apenas 45 dias a partir da data da venda do seu imóvel para identificar possíveis imóveis de substituição. 1 E não há prorrogações para esse prazo! Após identificar os imóveis em potencial, a identificação deve ser feita por escrito e assinada por você.

Em seguida, você precisará entregar essa identificação a alguém envolvido na troca — que pode ser o vendedor do imóvel de substituição ou seu intermediário qualificado . Você tem 180 dias para fechar negócio com um imóvel substituto. Eis a parte divertida! Depois de encontrar um imóvel do seu agrado, você usará os fundos da venda do seu outro imóvel de investimento para comprar o seu novo imóvel.

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Aterrissagem, baby! Mas lembre-se: você tem apenas 180 dias (aproximadamente seis meses) a partir do dia da venda do seu imóvel para fechar o negócio do seu novo imóvel. Preencha o Formulário 8824 do IRS. Depois de celebrar a sua nova propriedade, é hora de preencher a papelada (nós sabemos… é muito divertido!). Você precisará preencher o Formulário 8824 , usado para declarar permutas de imóveis comerciais ou de investimento. Como as trocas 1031 podem ficar muito complicadas muito rapidamente, trabalhar com um consultor tributário qualificado que pode ajudar você a acertar todos os detalhes pode aliviar muito o estresse do processo.