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Mantenha uma rotina de sono consistente, apesar das festas noturnas, viagens
e preparativos para as festas de fim de ano que acompanham a temporada de
festas. Isso importa mais do que muitas pessoas pensam. O sono é a melhor
maneira de o nosso corpo e mente se recarregarem e rejuvenescerem. Uma
maneira de dormir melhor é dar uma pausa nos estímulos das telas — TV,
celulares, tablets ou computadores — nas horas que antecedem a hora de
dormir. Considere ler ou ouvir música relaxante.
Encontre propósito e significado – As festas de fim de ano são um ótimo momento
para refletir sobre o que lhe traz alegria e realização. Isso varia de pessoa para
pessoa, mas encontrar um propósito no seu dia é um fator fundamental para uma
boa saúde mental. Você pode tentar uma das seguintes opções:
Comece uma nova tradição de feriado, como escrever cartões sinceros, doar
presentes ou ajudar um vizinho com os preparativos para o feriado.
Participe de trabalhos e brincadeiras que façam você se sentir útil.
Invista em relacionamentos e passe tempo de qualidade com pessoas que são
importantes para você.
Seja voluntário, o que pode ajudar a enriquecer sua vida e torná-lo mais feliz.
Encontre maneiras de cuidar dos outros, o que pode ser tão gratificante e
significativo quanto desafiador.
Pense em uma boa ação ou gesto para fazer a cada dia.

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Além dos direitos e obrigações gerais de ambas as partes, o contrato deve esclarecer o valor da comissão. Também deve ser determinado se o comprador ou o vendedor pagará a comissão do corretor e como ela será dividida. As regulamentações variam de estado para estado, portanto, o contrato deve ser cuidadosamente revisado. Se o contrato for de uma agência individual qualificada, o prazo do contrato é essencial, para que você possa escolher outro corretor rapidamente caso a negociação não seja bem-sucedida.

Mais informações sobre este tópico, por exemplo, quando um corretor tem permissão para cobrar comissão , podem ser encontradas em nossa página de comissão de corretor. Princípio do comprador para compra e venda de imóveis – o que há de novo? Em setembro de 2018, a Aliança 90/ – Os Verdes apresentou um projeto de lei ao Bundestag alemão. Em seguida, a deputada do SPD, Katrina Barley, anunciou um projeto de lei do Ministério Federal da Justiça e Defesa do Consumidor. O projeto foi anunciado em fevereiro de 2019, contendo os seguintes pontos: Aqueles que contratam um corretor para comprar ou vender também devem arcar com os custos. A divisão da comissão de corretagem entre comprador e vendedor é totalmente rejeitada. Não deve haver limite para taxas de corretagem.

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Caminhe em uma direção diferente. Pegue um caminho diferente. Ligue para alguém que você costuma enviar mensagens de texto. Evite substâncias. Limite ou evite o uso de álcool e outras substâncias. Encontre outras maneiras de se soltar e lidar com o desconforto de forma saudável. Acalme sua mente. Meditação, atenção plena e oração são práticas poderosas que podem ter um impacto positivo no seu bem-estar mental e emocional. Obtenha ajuda quando precisar. Estudantes e funcionários têm diferentes opções de atendimento, mas ambos têm acesso. “Espero que o objetivo geral do Dia Mundial da Saúde Mental seja integrado não apenas uma vez por ano, em um único dia, mas ao longo de cada dia, de uma forma pequena ou grande”, disse Hershkowitz. “Há atenção, foco e reconhecimento intencionais de que a saúde mental é fundamental para nossa saúde e bem-estar geral. Outro esforço durante este período é mobilizar recursos coletivos para a saúde mental e se informar sobre os recursos locais e nacionais disponíveis para você e para aqueles ao seu redor que possam estar sofrendo e precisem de apoio.”

Segundo a Organização Mundial da Saúde, é importante trabalhar em colaboração para melhorar a saúde mental, ‘investindo esforços e recursos em abordagens e intervenções baseadas em evidências no trabalho. Podemos garantir que todos tenham a oportunidade de prosperar no trabalho e na vida’. Há muitas maneiras de causar um impacto, pequeno ou grande. Por exemplo, no ano passado, na Faculdade de Medicina de Nova York e na Faculdade de Odontologia Touro, iniciamos um programa de Embaixadores do Bem-Estar, com um grupo inicial de 15 alunos. Este ano, esse interesse se expandiram para mais 27 alunos que se dedicam a apoiar colegas, criar e se envolver em programas e iniciativas de bem-estar e trabalhar em estreita colaboração com nosso escritório para promover um ambiente saudável. Peço que você considere como pode investir em seus com os cuidados com a saúde mental este ano, bem como em nossa comunidade.

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Visc. de Pirajá, 303 – 9º Andar – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22410-001
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Mais do que um bônus, o espaço externo agora é um critério fundamental na busca por imóveis. Jardim, terraço ou varanda: esses metros quadrados externos costumam fazer toda a diferença na hora de comprar. Trata-se de um bem a ser valorizado, principalmente em áreas urbanas, onde a vegetação se tornou um luxo muito procurado. Os franceses sempre buscaram principalmente comprar casas isoladas e o jardim que as acompanha, mas desde a crise sanitária da Covid-19 e com o aumento do teletrabalho, a tendência se intensificou. Eles de fato mudaram seu estilo de vida. Muitos deixaram os centros urbanos em busca de uma melhor qualidade de vida. Agora, quando buscam comprar uma casa , colocam o acesso ao ar livre no topo de seus critérios de busca . Isso está se tornando tão importante quanto o bairro e a localização (sol, vista, tranquilidade, etc.). Para os franceses, que estão cada vez mais optando pelo teletrabalho, o jardim ou terraço é tão importante quanto a quantidade de metros quadrados.

E quando bem cuidado e paisagístico, costuma ser o fator decisivo na hora de comprar um imóvel! Por isso, alguns compradores ignoram deliberadamente um dos seus critérios, como uma sala de estar de 30 m2, em troca de um pedaço de terra onde podem colocar uma mesa e cadeiras de jardim. “Muitas pessoas fazem sacrifícios, mesmo que seja apenas para ter alguns metros quadrados para dar alguns passos, escapar por um momento, cultivar um cantinho do jardim ou compartilhar as alegrias das atividades ao ar livre com a família”, explica Lionel Labouz, diretor técnico para clientes institucionais da Galtier Valuation, especialista em imóveis. “E isso é especialmente verdadeiro em cidades onde a necessidade de espaço é muito grande. É um espaço de liberdade e convívio, particularmente popular entre casais jovens ou famílias.”

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Uma ótima pergunta a se fazer ao escolher um corretor de imobiliária para representá-lo é como você negociará em nosso nome? Quer o seu agente esteja ajudando você a comprar ou vender, ele precisará ter fortes habilidades de negociação. É provável que ele já tenha começado a negociar com você desde que você o conheceu. Comprar e vender imóveis envolve profissionalismo e uma atitude ganha-ganha. Se você negocia para ser o único vencedor, estará prejudicando a si mesmo e aos seus clientes. Uma situação ganha-ganha é diferente para cada comprador e vendedor, pois alguns estarão mais propensos a ceder e outros, a aceitar.

Ao negociar imóveis , o importante é ler a situação, analisá-la e determinar a melhor opção. Você comparecerá à vistoria da casa? Se o seu corretor não for comparecer à vistoria do imóvel ou não tiver alguém para acompanhá-lo, procure um novo corretor. Corretores de imóveis que não comparecem às vistorias ou não têm alguém para representar o cliente estão prestando um desserviço a todos. Não há melhor momento para se comunicar com o inspetor do que quando ele estiver realizando a vistoria. Se você investe centenas de milhares de dólares em uma casa, vai querer saber todos os detalhes sobre o imóvel. Temos um processo para compradores e vendedores e um coordenador de transações para ajudar o cliente em todo o processo.

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Variações do Mercado Local: As diferenças regionais também desempenham um papel crucial no cenário de imobiliária. Áreas urbanas podem apresentar vendas rápidas devido à alta demanda, enquanto áreas rurais podem apresentar menor atividade. Fatores como crescimento do emprego local, qualidade das escolas e comodidades da comunidade influenciam significativamente essas variações regionais.

Os vendedores devem avaliar as condições do mercado local e trabalhar com profissionais do mercado de imobiliária para adaptar sua estratégia de vendas de acordo. Ao acompanhar essas tendências, os proprietários podem navegar pelo mercado atual de forma eficaz e aumentar suas chances de uma venda bem-sucedida. Preparando sua casa para venda – O primeiro passo no processo de venda é contar com a ajuda de um corretor de imobiliária de confiança. A colaboração com um corretor de imobiliária agilizará o processo de venda.

Um corretor experiente traz insights valiosos sobre o mercado e habilidades de negociação que podem ajudá-lo a precificar seu imóvel de forma competitiva e atrair compradores sérios. Ele também pode orientá-lo sobre como preparar seu imóvel de forma eficaz e implementar estratégias de marketing personalizadas para suas necessidades específicas. Ao aproveitar a expertise de um profissional de imobiliária, você pode navegar pelo mercado atual com confiança e aumentar suas chances de vender seu imóvel rapidamente e a um preço favorável.

Este é um conselho valioso para vender seu imóvel em qualquer mercado. Preparar sua casa para venda é crucial para alcançar um resultado positivo no mercado atual. Comece com reparos e melhorias essenciais. Resolva quaisquer torneiras com vazamento, tinta descascada ou acessórios antigos, pois esses pequenos problemas podem dar aos potenciais compradores a impressão de que a casa foi mal conservada. Considere fazer melhorias maiores, como modernizar a cozinha ou o banheiro, pois essas áreas impactam significativamente a decisão do comprador.

Ao passar por um profissional , é aconselhável assinar um mandato de compra
e venda em seu nome.
Existem três tipos de mandatos disponíveis: exclusivo, simples e semi-exclusivo.
É melhor assinar um mandato exclusivo para que uma única agência cuide da
promoção e venda do imóvel.
É importante assinar um mandato para:

■ aproveitar a rede promocional da agência ;
■ aproveitar a carteira de clientes existente : os agentes de imobiliárias podem
já ter clientes na sua carteira que procuram um imóvel como o seu;
■ beneficiar da experiência de vários agentes de imobiliárias da mesma agência.
Torne o imóvel atrativo com home staging – Para atrair potenciais visitantes, nada
é mais atraente do que belas fotos . Aliás, são os elementos visuais que geram
ligações e possíveis visitas. Vale a pena cuidar da aparência do seu interior. Para
isso, não hesite em investir uma porcentagem da futura venda na reforma do
imóvel .

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Eletricidade, retoques finais, troca de molduras… ou uma decoração refinada e
atualizada com métodos de home staging permitirão que você tenha fotos dignas
das melhores revistas e favoritas garantidas.

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Você está planejando vender o imóvel depois que o inquilino for embora para evitar o desconto? Você deve então enviar ao seu inquilino um aviso de “aviso de venda” pelo menos 6 meses antes do término do contrato de locação. Observe que inquilinos com mais de 65 anos e com recursos limitados se enquadram na categoria de inquilinos protegidos. Como tal, eles se beneficiam da renovação automática do contrato de locação: não é possível rescindi-lo, a menos que você ofereça uma solução de realocação durante o período de aviso prévio.

Se você mesmo comprou um imóvel que ocupou por menos de 3 anos e que foi oferecido para aluguel sem mobília, você deve esperar até o final da primeira renovação ou da primeira extensão para rescindir o contrato de locação. O inquilino tem direito de preferência na venda do imóvel alugado, a menos que um membro da sua família até o 3o grau (bisavós, sobrinhos, tios e tias) deseje comprá-lo para morar lá dentro de dois anos. O inquilino tem dois meses para aceitar e mais dois meses para assinar a escritura de compra e venda. Ele precisa de uma hipoteca e de um seguro de mutuário para financiar a transação. O prazo concedido para assinar a escritura de compra e venda é estendido para 4 meses.

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Para avaliar as oportunidades de mercado, é aconselhável realizar uma análise completa do mercado local. Pesquise a demanda por serviços de imobiliárias, a concorrência existente e o potencial de crescimento na região. Esses dados ajudarão você a determinar se uma franquia é adequada às condições do mercado. Ao transferir uma empresa, escolher a imobiliária certa é fundamental para garantir um processo bem-sucedido. Selecionar a agência certa para a transferência da sua empresa pode fazer a diferença entre uma transação bem- sucedida e complicações desnecessárias. É crucial encontrar a agência certa que entenda suas necessidades e tenha a experiência necessária em transferências de empresas.

Ao escolher uma agência com sólidos conhecimentos na área, você pode garantir que o processo seja realizado com eficiência e eficácia. Importância da escolha certa – Selecionar a imobiliária certa para transferir o seu negócio é uma etapa importante do processo. Essa escolha determinará em grande parte o sucesso e a tranquilidade da transferência. Ao escolher a imobiliária certa, você garante o suporte e a experiência necessários para realizar uma transação tranquila. Impacto no processo de transferência – Contar com uma agência especializada em transferências de negócios faz uma enorme diferença no processo. Essa experiência específica permite que a agência entenda os desafios únicos envolvidos na venda de uma empresa, o que é fundamental para garantir uma transferência bem-sucedida e eficiente.

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A equipe de vendas de uma imobiliária é, sem dúvida, um dos aspectos mais
importantes. Sua principal função é comercializar os imóveis e lidar diretamente
com o cliente. Eles serão responsáveis por garantir que sua compra ou venda
seja mais ou menos bem-sucedida e que o resultado final seja o que você deseja.
Portanto, é essencial que você se sinta próximo e confortável com a equipe da
agência desde o início, pois a confiança é a base deste negócio.

Plano de Marketing – Este ponto é especialmente importante para vendedores
de imóveis na hora de escolher a imobiliária certa. Lembre-se de que, devido à
vastidão do mercado de imobiliária, às vezes pode ser difícil encontrar um
comprador sem um bom plano de marketing. Mas o que um plano de vendas
deve incluir para ser eficaz?

Primeiro, você deve incluir vídeos e fotografias profissionais para apresentar a
melhor versão possível da propriedade, com ótica e visibilidade adequadas.
Também é útil incluir plantas baixas para o layout da casa e projetos de reforma
com propostas diferentes e um orçamento apertado.

Também é muito útil ter um tour virtual 3D para atingir um número maior de
compradores, fazendo as visitas necessárias sem perturbar o imóvel.
Também será fundamental a promoção preferencial e destacada nos principais
portais de imobiliárias nacionais (Idealista, Fotocasa, Pisos.com, etc.), o
posicionamento nas redes sociais com uma grande comunidade de seguidores
(Facebook, Instagram, LinkedIn, YouTube, etc.), no buscador Google, no próprio
site da agência, bem como a implementação de novas estratégias de marketing
digital e a colaboração com as principais redes imobiliárias locais e nacionais
(MLS, Multiple Listing Service).

Da mesma forma, o uso de sinalização externa e faixas e placas personalizadas
farão com que uma propriedade se destaque das demais.
Em geral, um bom plano de marketing de imobiliária que inclua fotografia
profissional e uma promoção bem planejada pode levar a um aumento no preço
final de venda e a uma redução significativa no tempo necessário para encontrar
um comprador.